Общую собственность дом и землю поделить внатуре

Решили общую собственность дом и землю поделить внатуре, эксперт сделал заключение о возможности выделения в равных долях дома и земли и для обслуживания своих долей сделал два участка маленьких общей собственности, вместо сервитута. Теперь когда коснулись получения отдельных гос. актов на землю и паспортов бти, присвоения отдельных номеров и почтовых адресов на свои доли недвижимости и земли, везде футболят со словами что у вас присутствует общая собственность и без ее раздела вам никто не будит регистрировать право ваших долей выделенных в натуре по решению суда. Прошу дать правовую оценку действиях государственных органов.
Правы ли они?
Правда ли что если есть выделенные доли в натуре и присутствует часть общей собственности то раздел в натуре не зарегистрируют в бти и зем. ресурсах?
Как лучше теперь поступить?

Выделение части не прекращает общего характера собственности, а лишь переводит ее в совместную частичную собственность. Разделение же собственности прекращает ее общий характер. Поэтому в Вашем случае, если существует согласие сторон, указанное разделение может быть оформлено в виде соответствующего договора, подлежащего нотариальному заверению, либо в случае отсутствия согласия сторон такой вопрос разделения имущества (не путать с выделением) решается в судебном порядке. После одной из указанных процедур части разделенного имущества подлежат регистрации в соответствующих органах (в том числе бти и зем ресурсы).