Оформить квартиру на своего несовершеннолетнего ребёнка

У меня дарственная на квартиру. Могу я оформить квартиру на своего несовершеннолетнего ребёнка и быть опекуном, если я не состою в гражданском браке?

Можете подарить квартиру либо оформить завещание.