Отписать часть земли и дома несовершеннолетнему

Моя мать, своему несовершеннолетнему внуку (моему сыну) хочет отписать часть земли и дома (новый акт и кадастровый номер). В дальнейшем планируется достройка этой части дома. Возможна ли стройка, если владелец несовершеннолетний ребенок? какая процедура?

Действия такого рода осуществляются через решения органа опеки и попечительства.