При купле-продаже от какой стоимости начисляются налоги

Подскажите, пожалуйста при купле-продаже от какой стоимости исчисляются налоги, от стоимости БТИ или независимого эксперта?

От указанной в договоре купли-продажи стоимости недвижимости, которая может быть определена БТИ (в соответствующей выписке из реестра), либо по соглашению сторон (так называемая рыночная стоимость, которая не может быть ниже определённой БТИ).