Технічна документація (документи БТІ) є обов'язковими документами при реєстрації угод та (або) оформленні власності на нерухоме майно (квартири, нежитлові приміщення, будинки, житлові будинки тощо), а також для узгодження перепланувань.
Наші юристи:
- підготують документи необхідні для інвентаризації та отримання технічної документації об'єктів нерухомості
- сплатять офіційні платежі
- отримають технічну документацію (документи БТІ: технічний паспорт та витяг про право власності на нерухоме майно)
- допоможуть прискорити отримання вашого замовлення в БТІ м. Києва та Київської області, якщо воно вже було зроблено
Необхідність проведення технічної інвентаризації виникає у таких випадках:
- реєстрація права власності на об'єкт нерухомого майна в БТІ (первинна технічна інвентаризація об'єктів проводиться, якщо з моменту останньої інвентаризації минуло більше року)
- при укладанні/нотаріальному оформленні договорів відчуження нерухомого майна (поточні інвентаризаційно-оціночні роботи для встановлення змін за певний період після первинної інвентаризації, наприклад, для відчуження майна потрібно отримувати нове вилучення про право власності на майно (чинне 3 місяці), чому передує виготовлення паспорти на майно)
Що підлягає технічній інвентаризації
Технічній інвентаризації підлягають:
- житлові будинки квартирного типу різної поверховості
- гуртожитки
- житлові будинки садибного типу, розташовані на окремих земельних ділянках
- будівлі та споруди громадського та виробничого призначення інженерні мережі, елементи благоустрою тощо.
- господарські будівлі (сараї (хліви), гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції, сміттєзбірники тощо)
- господарські будівлі (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо)
- садові та дачні будинки, гаражі (що не належать до господарських: багатоповерхові, підземні, одноповерхові-блокові)
- захисні споруди цивільного захисту (цивільної оборони)
Процедура отримання технічного паспорта (перелік документів) на житлові, нежитлові приміщення, садові та приватні будинки різниться. Перелік необхідних документів також залежить від замовника, юридичної чи фізичної особи.
Технічний паспорт може виготовлятися на квартиру з метою приватизації квартири чи оформлення права власності на кооперативну квартиру.
Документи для отримання технічної документації
Перелік документів, необхідних отримання технічної документації на житловий фонд:
- заява (оригінал)
- лист від балансоутримувача будинку із зазначеним ПІБ квартиронаймачів (оригінал, у разі приватизації квартири)
- ордер (оригінал + копія з метою оформлення права власності на кооперативну квартиру)
- 3 довідки ЖБК (оригінал, з метою оформлення права власності на кооперативну квартиру)
- правовстановлюючий документ на квартиру (оригінал + нотаріальна копія)
- паспорт власника квартири (копія)
- ідентифікаційний код власника (копія)
- свідоцтво про державну реєстрацію, протокол про обрання керівника, довідка ЄДРПОУ (для юридичних осіб)
- довіреність (оригінал + нотаріальна копія)
Техпаспорт на нежитлове приміщення
Для виготовлення технічного паспорта на нежитлове приміщення додатково надаються:
- лист-заяву від уповноваженого органу (оригінал перед отриманням свідоцтва про право власності)
- план схема приміщень, що підлягають інвентаризації, засвідчена уповноваженим органом (оригінал перед отриманням свідоцтва про право власності)
- довідка про балансову вартість (оригінал, для окремо розміщених будівель та приміщень у них)
Техпаспорт додому
Для виготовлення технічного паспорта на садовий/приватний будинок додатково надаються:
- акт на землю (нотаріальна копія, за наявності)
- довідка від голови садового товариства (оригінал у 3 примірниках, перед оформленням права власності на садовий будинок)
За наявності всіх необхідних документів, ми допоможемо Вам отримати технічну документацію на об'єкт нерухомості.
За Вашим побажанням ми самостійно зберемо необхідні документи та подамо їх до бюро технічної інвентаризації, а також отримаємо технічний паспорт.
Терміни отримання технічної документації залежить від наявності у Вас документів та об'єкта нерухомості, на який необхідно отримати технічний паспорт.
